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Lédignan (30350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

2522 m²

460 000 €

Réf 2419

Sur un beau terrain arboré de 2.522 m² dont une partie détachable, très belle villa de 4 pièces principales en excellent état offrant un vaste salon séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante, un bureau, un cellier, une grande véranda, un garage avec une mezzanine fermée, un garage indépendant.

Chauffage par plancher chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur air/eau, portail électrique, aspiration centralisée, menuiseries double vitrage avec volets roulants.

Grand terrain arboré, belle vue vers le mont Lozère. Possibilité de détacher une parcelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
terrain 2 522 m²
séjour 43 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Plaine
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 43.50 m²
chambre 12.60 m²
chambre 14.70 m²
chambre 12.80 m²
chambre 12.40 m²
salle de bain 7.15 m²
salle d'eau 5.50 m²
garage 22.80 m²
garage m²
véranda 30.00 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 460 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Demeures du midi

04 66 73 74 75

bonjour@ddm.immo

292 rue du serret 30260 Quissac

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