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Sauve (30610)

Maison de village 6 pièce(s) 4 chambre(s) 325.81 m²

4
1
Piscine
449 000 €
Réf 2265

Demeures du Midi vous propose à la vente une magnifique maison rénovée, située à Sauve, charmant village médiéval réputé pour ses animations culturelles et ses ateliers d'artistes que l'on découvre au fil des ruelles.

Cette demeure singulière séduit par ses volumes et son agencement. L'entrée dessert un bureau avec annexe, une vaste cave de 40 m² pouvant être aménagée en salle de cinéma, de billard ou atelier d’artiste.

La maison dispose également de plusieurs pièces de vie confortables et lumineuses, dont un séjour de 30 m² avec cheminée, une pièce avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un bassin pour profiter des journées estivales. Côté nuit, cinq grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et de WC, permettant d’envisager une activité de chambres d’hôtes.

Le bien comprend aussi un garage, adapté aux deux-roues ou à un petit véhicule. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville, renforcé par un poêle à pellets et des cheminées pour un confort optimal.

Une maison pleine de charme et de potentiel, mêlant le caractère de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Je vous invite à me contacter au 06 12 32 20 92 si vous souhaitez plus d'information sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 325,81 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1768
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Mer des rochers
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.50 m²
  • entrée 5.20 m²
  • entrée 4.40 m²
  • bureau 8.70 m²
  • Arrière bureau 10.10 m²
  • cave 38.50 m²
  • garage 26.70 m²

Etage 1

  • Palier 3.40 m²
  • salon/sejour 29.20 m²
  • chambre 19.30 m²
  • salon/sejour 8.40 m²
  • COuloir 5.57 m²
  • WC 1.43 m²
  • salle d'eau 2.86 m²
  • Palier 4.40 m²
  • chambre 18.30 m²
  • salle d'eau + WC 4.50 m²
  • Palier 4.50 m²

Etage 2

  • Salle à manger 28.07 m²
  • Arrière cuisine 4.42 m²

Etage 3

  • salle d'eau 4.22 m²
  • WC 0.93 m²
  • Palier 1.79 m²
  • terrasse 50.32 m²

Etage 4

  • chambre 18 m²
  • bureau 7.70 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 15

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix net vendeur 433 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 433 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %
Taxe foncière annuelle 760 €

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